¿Quieres vender un terreno? Te ayudamos a conocer su valor y encontrar al comprador adecuado.

El valor de un terreno depende sobre todo de lo que permite hacer el planeamiento (uso, edificabilidad, estado de gestión), de su ubicación y de la demanda real de esa zona. Por eso dos parcelas vecinas pueden valer cantidades muy distintas. Nuestra primera revisión gratuita analiza la información catastral y el planeamiento disponible para darte una orientación fundamentada.

Nada. La primera revisión es gratuita, confidencial y sin compromiso. Es una valoración orientativa: no sustituye una tasación homologada, un certificado urbanístico ni un informe jurídico o técnico vinculante, cuyo alcance definimos contigo si el activo lo requiere.

Nuestros honorarios son solo a éxito —si no hay venta, no hay coste— y se acuerdan contigo caso a caso antes de encargar nada, porque no hay dos suelos iguales. Los conocerás por escrito antes de dar ningún paso, sin cuotas ni sorpresas. Los paga quien nos encarga la venta: así nuestro interés y el tuyo son el mismo.

Para la primera revisión, con la ubicación —dirección o referencia catastral— y la superficie aproximada es suficiente. Para preparar la venta harán falta más adelante la escritura y una nota simple registral — te ayudamos a obtenerlas si no las tienes a mano.

Sí. Antes de vender será necesario tener la herencia aceptada y el terreno a nombre de los herederos; si aún no lo está, te orientamos sobre los pasos y la documentación necesaria. Es una de las situaciones más frecuentes que gestionamos.

Cuando el terreno pertenece a varias personas (un proindiviso, habitual en herencias), lo ideal es que todos los propietarios estén de acuerdo en la venta. Te ayudamos a organizar el proceso, entender las opciones cuando no hay acuerdo total y preparar la operación para que sea viable ante un comprador profesional.

No firmes nada con prisa. Una oferta directa es una buena señal, pero conviene saber si refleja el potencial real del terreno. Podemos estudiarlo, darte una referencia de valor fundamentada y, si tiene sentido, contrastar el interés de otros compradores para que negocies con más información.

Se puede empezar sin conocerla — de hecho es lo habitual. En el formulario puedes marcar "no lo sé" y nosotros la averiguamos con la referencia catastral o la dirección. Eso sí: conocerla antes de negociar es fundamental, porque de ella depende buena parte del valor.

Depende del tipo de suelo, de su situación urbanística y de la zona. Nuestro punto de partida ayuda: no salimos a buscar comprador desde cero, sino que contrastamos primero tu terreno con la demanda que ya conocemos, lo que puede acortar los plazos cuando hay encaje.

No, y preferimos decirlo claro. Nuestros compradores son promotores e inversores, así que buscamos suelo apto para promoción: solares urbanos desde unos 500 m², suelo urbanizable o en gestión desde unos 2.000 m², y suelo rústico únicamente cuando existen expectativas urbanísticas reales. En cambio, una parcela suelta para construirse una vivienda, una finca de recreo o un rústico sin recorrido tienen otro comprador —un particular—, y ahí una agencia inmobiliaria tradicional de la zona tiene mucho más recorrido que nosotros. Te lo diremos desde el principio y te orientaremos sobre por dónde empezar.

No es imprescindible para la primera revisión ni para estudiar el encaje con nuestra demanda. Las condiciones de encargo se hablan con transparencia una vez veas nuestra valoración y nuestro plan.

Nuestra actividad se concentra en la Comunidad de Madrid, que es donde tenemos demanda constante de suelo. Trabajamos también en Salamanca y en la Costa del Sol, y valoramos operaciones de cierto volumen en otras plazas. Para suelos pequeños o alejados de estas zonas, te lo diremos con franqueza: una agencia inmobiliaria de la zona conocerá mejor a los compradores de ese tipo de terreno.